Nowe przepisy, zasady opodatkowania garaży w 2025 – jak uniknąć wyższych opłat?

Estimated read time 4 min read

Fiskus czeka na deklaracje. Kto złoży formularz IN-1, ten skorzysta na zmianach w podatku od garaży.

Od 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie nowe przepisy dotyczące opodatkowania garaży i miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych. Zmiany wprowadzone nowelizacją ustawy o podatkach lokalnych eliminują różnice w stawkach podatkowych między garażami z odrębną księgą wieczystą a tymi, które jej nie posiadają. Nowe przepisy przyniosą znaczące oszczędności wielu właścicielom, ale aby z nich skorzystać, konieczne może być dopełnienie formalności.


Co zmieniają nowe przepisy?

Do tej pory właściciele garaży w budynkach mieszkalnych płacili różne stawki podatkowe w zależności od statusu prawnego garażu. Garaże z wyodrębnioną księgą wieczystą były objęte stawką dla tzw. budynków pozostałych, która była znacznie wyższa. Tymczasem garaże niewyodrębnione były opodatkowane według stawki dla budynków mieszkalnych, czyli dużo niższej.

Od 2025 roku wszystkie garaże w budynkach mieszkalnych zostaną objęte jednolitą, korzystną stawką podatkową, wynoszącą maksymalnie 1,19 zł za metr kwadratowy. Dla porównania, stawka dla budynków pozostałych wynosiła w 2024 roku 11,48 zł za metr kwadratowy.


Kto skorzysta na zmianach?

Nowe przepisy przyniosą korzyści przede wszystkim właścicielom garaży z wyodrębnioną księgą wieczystą, którzy wcześniej byli zobowiązani płacić wyższy podatek. Przykładowo, dla miejsca postojowego o powierzchni 15 m² oszczędności mogą wynieść nawet 154,35 zł rocznie.

Warto jednak pamiętać, że obniżona stawka dotyczy wyłącznie garaży przeznaczonych do użytku prywatnego, znajdujących się w budynkach mieszkalnych. Garaże wykorzystywane do działalności gospodarczej nadal będą objęte wyższą stawką podatkową, która w 2025 roku wyniesie maksymalnie 34 zł za metr kwadratowy.


Kiedy konieczne jest złożenie formularza IN-1?

Dla większości właścicieli garaży w budynkach mieszkalnych obniżka podatku zostanie naliczona automatycznie przez urząd gminy. Niektóre osoby będą jednak musiały złożyć formularz IN-1, jeśli:

  • Garaż lub miejsce postojowe nie zostało wcześniej zgłoszone do opodatkowania.
  • Zaszły zmiany mające wpływ na wysokość podatku (np. zmiana właściciela).
  • Powstały nowe okoliczności dotyczące nieruchomości, które mogą wpłynąć na naliczenie podatku.

Formularz IN-1 można złożyć osobiście w urzędzie gminy, przesłać pocztą lub złożyć elektronicznie przez platformę ePUAP.


Terminy i zasady płatności podatku

Podatek od nieruchomości, w tym od garaży, należy opłacić w wyznaczonych terminach:

  • Osoby fizyczne: w czterech ratach – do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł, należy zapłacić go jednorazowo do 15 marca.
  • Osoby prawne: w miesięcznych ratach – do 15. dnia każdego miesiąca, z wyjątkiem stycznia, za który podatek należy opłacić do 31 stycznia.

Skąd wzięły się zmiany?

Nowelizacja przepisów to efekt wyroku Trybunału Konstytucyjnego z października 2023 roku (SK 23/19), który uznał dotychczasowe różnice w opodatkowaniu garaży za niesprawiedliwe. Nowe przepisy mają na celu ujednolicenie stawek podatkowych i zapewnienie równego traktowania właścicieli garaży w budynkach mieszkalnych.


Podsumowanie

Zmiany w opodatkowaniu garaży, które wejdą w życie w 2025 roku, to dobra wiadomość dla właścicieli miejsc postojowych w budynkach mieszkalnych. Dzięki ujednoliceniu stawek podatkowych wielu z nich zapłaci znacznie mniej. Aby skorzystać z obniżki, warto upewnić się, czy wszystkie formalności, takie jak zgłoszenie garażu do opodatkowania, zostały dopełnione.

Portal Nowin na bieżąco informuje o zmianach w przepisach i pomaga czytelnikom w zrozumieniu nowych regulacji. Śledź nasze artykuły, aby być na bieżąco z ważnymi zmianami podatkowymi i uniknąć niepotrzebnych wydatków.

Nowe przepisy podatkowe na 2025 rok ujednolicają stawki dla garaży w budynkach mieszkalnych. Dowiedz się, jak uniknąć wyższych opłat i zaoszczędzić!
Kliknij żeby ocenić artykuł
[Total: 2 Average: 5]

Podobne artykuły

+ There are no comments

Add yours